←

Polvijärvi · omakotitalo

Ruopantie 6 A

69 900 €

Käteiskauppa — ei asuntolainaa, ei velkaa, ei pankkia. Ei toistuvia maksuja: ei vastiketta, ei tonttivuokraa.

Melkein läpäisi seulan Täyttää kaikki pakolliset kriteerit ja kunto on vahvistettu hyväksi — vain mallinnettu ostajan riski 49/100 ylittää seulan tiukan ≤25 rajan. Ei siis "validoitu", mutta varteenotettava.

Kulut

≈ 426 €/kk

Asumiskulut yhteensä
lämmitys, sähkö, vakuutus, kiinteistövero ja ylläpito — ei lainaa eikä vastiketta

Sisältää mm. kiinteistövero 180 €/v

Kauppahinta

69 900 €

Kokonaiskustannus (20 v)

158 602 €

Miksi tämä kohde

Kuntoluokka hyvä
Oma järvenranta
Rakennettu 1985
Käteiskauppa — ei lainaa, ei vastiketta, ei tonttivuokraa
Täyttää kaikki pakolliset kriteerit — vain ostajan riski yli seulan rajan

Kohteen tiedot

Asuinpinta-ala

50 m²

Hinta / m²

1 398 €/m²

Tontti

1,59 ha

Rakennusvuosi

1985

Kuntoluokka

hyvä

Talotekniikka & infra

Lämmitys

puu

Auton lataus

Mahdollinen (autotalli / tolppa)

Sauna

Rantasauna

Sijainti & ympäristö

Ranta

oma ranta · jarvi

Naapurit

Väljä, iso oma tontti

Tontin omistus

oma

Ostajan riski 49/100 · kohtalainen

+4Ennen 1994 rakennettu — asbestiriski (haitta-ainekartoitus ennen remonttia)
+8Rakennusajan (1960–1985) riskirakenteet todennäköisiä
+18Putkiremontti yli aikataulun (yli 40 v, ei tietoa uusinnasta) ~30 k€
+8Salaojat todennäköisesti uusittava ~12 k€
+5Katon ikä tuntematon ikääntyvässä talossa
+6Ei kuntotarkastusta tiedossa

Arvioitu lykätty korjausvelka ~42 000 €

Kuvaus

Talviasuttava talo vapaa-ajan viettoon tai vakituiseen asumiseen Kinahmossa Höytiäisen rannalla. Talo on siis tällä hetkellä virallisesti omakotitalo -nimikkeellä. Talon lisäksi isolla 1,59 hehtaarin tontilla on runsaasti puustoa, kahden auton autotalli, aitta, liiteri ja luonnollisesti rantasauna. Rantaan on tehty pieni syvennetty lahti, johon pääsee isommallakin veneellä. Muuten oma ranta on lapsiystävällinen, matala, enimmäkseen savipohjainen. ©1999–2026 Oikotie

Kartta & lähistö

Haetaan lähipalveluja…

Avaa isompi kartta →

Hyttyset & mäkärät

Hyttyset (seisova vesi) kohtalainen

Mäkärät (virtaava vesi) korkea

Perusteena 2 km alueelta: soita & kosteikkoja 3,4 % (MML maastotietokanta (suo)), järveä 40,2 %; virtaavaa vettä 4,37 km (2,5 km säteellä).
Lähde: MML maastotietokanta (suo) + SYKE Corine + uomaverkosto (avoin paikkatieto).

Avaa alkuperäinen ilmoitus →

← Kaikki validoidut kohteet

Koottu kontulla — luvut virallisesta ilmoituksesta ja paikallisista kustannusmalleista. Kuvat: alkuperäinen ilmoitus.